«Нас позвали в феврале, когда котлован уже вырыли, а проект электрики генподрядчик ещё не согласовал». Знакомая история. На объекте в посёлке Знаменский под Краснодаром — ЖК на 9 секций — нам предстояло спроектировать и смонтировать электрику от временного КТП до пусконаладки лифтов. Рассказываем, как это устроено изнутри.
Этап 1. Временное электроснабжение стройплощадки
Первое, без чего не начнётся стройка, — электричество для кранов, подъёмников, сварочного оборудования и бытовок. Временный КТП подключается к сети 380 В через технические условия от РЭС. На согласование ТУ у нас ушло три недели: две — на подачу заявки, одна — на выезд инспектора. Сам КТП мощностью 630 кВА установили на монолитном основании за периметром котлована. От него — воздушные ВЛИ 0,4 кВ и временные щиты СНиП-комплектации на каждый кран.
Этап 2. Согласование с генпроектировщиком
Раздел ЭС (электроснабжение) и раздел ЭМ (электромонтаж) — два отдельных тома проекта. Генпроектировщик передаёт нам задание на проектирование, мы разрабатываем рабочую документацию, которую он включает в общий пакет для экспертизы. Принципиальный момент: нагрузки жилых секций, паркинга и нежилых помещений первого этажа считаются раздельно. Иначе получите пересогласование в середине стройки — и потеряете месяц.
Внутриплощадочные сети 0,4 кВ и распределение по корпусам
Кабельные трассы от постоянного КТП до каждого корпуса прокладываем в ПНД-трубах на глубине 0,7–1,0 м (под проездами — 1,0 м). На каждый корпус — отдельная кабельная линия с учётом роста нагрузок (резерв 20%). ВРУ (вводно-распределительное устройство) монтируем на первом этаже корпуса в отдельном помещении. На объекте в Знаменском в каждом ВРУ стояли автоматы ABB и секционный рубильник — это требование нашего стандарта монтажа электрощитов для объектов I категории надёжности.
Лифты, паркинг, диспетчеризация
- Лифтовые машинные помещения — отдельная группа питания от ГРЩ, категория I (два независимых ввода).
- Паркинг: освещение — LED-светильники IP65, вентиляция — частотные приводы, пожарные насосы — отдельная секция с АВР.
- Диспетчеризация: шкаф автоматики в каждом корпусе, сбор данных счётчиков через RS-485, передача на центральный сервер ИТП.
- Наружное освещение придомовой территории — светодиодные опоры по периметру, управление через астрономический таймер.
Приёмка Ростехнадзором: что проверяют
Перед сдачей ЖК в эксплуатацию электроустановка проходит технический осмотр. Инспектор смотрит на три вещи: соответствие смонтированных цепей проектной документации, наличие протоколов электроизмерений (ПУЭ 1.8.37, ПТЭЭП) и состояние заземления. Протоколы — наша головная боль. На ЖК из 9 секций их было больше 600 страниц: сопротивление изоляции, петля «фаза-ноль», заземление. Все — с печатью аккредитованной лаборатории.
| Вид испытания | Норма | Периодичность |
|---|---|---|
| Сопротивление изоляции кабелей | не менее 0,5 МОм | до ввода в эксплуатацию |
| Петля «фаза-ноль» (ток к.з.) | по расчёту ПУЭ 1.7 | до ввода в эксплуатацию |
| Сопротивление заземляющего устройства | не более 4 Ом (ТN-C-S) | до ввода, далее 1 раз в 12 лет |
| Нагрузочный тест АВР | переключение за ≤ 0,5 с | до ввода в эксплуатацию |
Сноски
- КТП — комплектная трансформаторная подстанция.
- ВРУ — вводно-распределительное устройство.
- ГРЩ — главный распределительный щит.
- АВР — автоматический ввод резерва.
- ТУ — технические условия на присоединение к сети.
- ПУЭ — Правила устройства электроустановок.
- ПТЭЭП — Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей.
- РЭС — районные электрические сети (сетевая организация).